Vesterled 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.138 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².573.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering536.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 471.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg471.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Feriepark 2 4874 Gedser	41 m²	140 m	04-03-2024	475.000 kr.	11.585 kr./m²
Gedser Feriepark 15 4874 Gedser	42 m²	168 m	26-11-2025	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Gedser Feriepark 20 4874 Gedser	42 m²	191 m	23-06-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gedser Feriepark 32 4874 Gedser	42 m²	194 m	23-11-2023	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gedser Feriepark 22 4874 Gedser	42 m²	200 m	08-07-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gedser Feriepark 33 4874 Gedser	42 m²	249 m	12-12-2023	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Gedser Feriepark 36 4874 Gedser	42 m²	252 m	21-08-2024	685.000 kr.	16.310 kr./m²
Gedser Feriepark 38 4874 Gedser	42 m²	271 m	27-05-2025	670.000 kr.	15.952 kr./m²
Gedser Feriepark 43 4874 Gedser	42 m²	285 m	26-04-2025	545.000 kr.	12.976 kr./m²
Gedser Feriepark 44 4874 Gedser	42 m²	292 m	21-07-2025	706.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu