Dyrebjergvej 1, st. tv, 5772 Kværndrup — Rækkehus · 65 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 27.614 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 27614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².911.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering502.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 11 5772 Kværndrup	66 m²	3,4 km	01-05-2024	575.000 kr.	8.712 kr./m²
Toftevænget 2 5772 Kværndrup	67 m²	3,4 km	19-02-2026	420.000 kr.	6.269 kr./m²
Rødhøjsvej 13C 5772 Kværndrup	78 m²	2,5 km	13-08-2025	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Rødhøjsvej 17B 5772 Kværndrup	78 m²	2,6 km	15-02-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Rødhøjsvej 17A 5772 Kværndrup	79 m²	2,6 km	15-02-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Egeparken 37B 5772 Kværndrup	84 m²	3,3 km	02-06-2026	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Egeparken 37A 5772 Kværndrup	84 m²	3,3 km	15-01-2024	1.122.500 kr.	13.363 kr./m²
Rødhøjsvej 11C 5772 Kværndrup	92 m²	2,5 km	11-02-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Rødhøjsvej 11A 5772 Kværndrup	92 m²	2,5 km	04-07-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Kanelvænget 16 5772 Kværndrup	103 m²	2,8 km	25-03-2024	1.026.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu