Gasværksvej 18, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 78 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 78 m².868.530 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering798.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1980Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	498 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	433 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	482 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	500 m	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	171 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	694 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	294 m	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	130 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	453 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	100 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu