Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Svanereden 3

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.461 kr/m².5.709.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.919.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden maj 2021
808k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat5.919.655 kr.Markedet · 1992894.834 kr.Markedet · 1993871.620 kr.Markedet · 19941.057.770 kr.Markedet · 1995882.862 kr.Markedet · 19961.005.794 kr.Markedet · 19971.450.802 kr.Markedet · 19981.722.362 kr.Markedet · 19991.633.594 kr.Markedet · 20001.657.830 kr.Markedet · 20011.835.804 kr.Markedet · 20021.840.330 kr.Markedet · 20031.828.942 kr.Markedet · 20041.947.056 kr.Markedet · 20052.722.900 kr.Markedet · 20063.730.154 kr.Markedet · 20073.908.420 kr.Markedet · 20083.244.996 kr.Markedet · 20092.823.494 kr.Markedet · 20103.047.020 kr.Markedet · 20113.482.246 kr.Markedet · 20122.623.182 kr.Markedet · 20133.182.070 kr.Markedet · 20142.732.390 kr.Markedet · 20153.239.886 kr.Markedet · 20163.491.298 kr.Markedet · 20173.406.618 kr.Markedet · 20183.428.080 kr.Markedet · 20193.659.782 kr.Markedet · 20203.964.630 kr.Markedet · 20214.614.184 kr.Markedet · 20225.198.476 kr.Markedet · 20234.615.498 kr.Markedet · 20244.773.762 kr.Markedet · 20255.173.072 kr.Markedet · 20266.526.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.919.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²281 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Sonatevej 10
2730 Herlev		143 m²484 m27-07-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²328 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Hyrdindestien 6
2730 Herlev		146 m²727 m25-04-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²385 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Klintekongevej 15
2730 Herlev		135 m²209 m25-02-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²669 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²573 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²717 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Snedronningvej 7
2730 Herlev		137 m²419 m15-02-20266.195.000 kr.45.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden