Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bodum Bygade 20

Villa · 239 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.644 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+131,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.047.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden okt. 2025
582k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.047.211 kr.Markedet · 1992941.660 kr.Markedet · 1993893.382 kr.Markedet · 1994961.975 kr.Markedet · 19951.162.735 kr.Markedet · 19961.139.313 kr.Markedet · 1997768.863 kr.Markedet · 19981.254.989 kr.Markedet · 19991.473.435 kr.Markedet · 20001.577.639 kr.Markedet · 20011.808.752 kr.Markedet · 20021.425.157 kr.Markedet · 20031.633.804 kr.Markedet · 20041.420.855 kr.Markedet · 20052.264.764 kr.Markedet · 20061.714.108 kr.Markedet · 20071.505.939 kr.Markedet · 20081.643.842 kr.Markedet · 20091.961.712 kr.Markedet · 20102.217.442 kr.Markedet · 20111.893.836 kr.Markedet · 20122.333.118 kr.Markedet · 20131.750.197 kr.Markedet · 20141.989.436 kr.Markedet · 20151.738.964 kr.Markedet · 20162.021.940 kr.Markedet · 20171.712.674 kr.Markedet · 20182.080.256 kr.Markedet · 20192.180.158 kr.Markedet · 20202.544.633 kr.Markedet · 20212.680.146 kr.Markedet · 20222.781.721 kr.Markedet · 20232.818.049 kr.Markedet · 20242.788.413 kr.Markedet · 20252.910.781 kr.Markedet · 20262.619.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.047.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²1,5 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²1,7 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		220 m²2,0 km28-10-20242.355.000 kr.10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		214 m²1,8 km20-08-20251.870.000 kr.8.738 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²1,6 km24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		207 m²1,8 km25-09-20252.050.000 kr.9.903 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		225 m²2,4 km28-07-20253.340.000 kr.14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		199 m²1,7 km13-10-20241.550.000 kr.7.789 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		201 m²1,9 km29-09-20241.350.000 kr.6.716 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		193 m²1,7 km29-01-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden