Bulbjerg Bakke 2, Bulbjerg Bakke

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.945 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².4.263.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.638.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	922 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	930 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	1,2 km	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	1,2 km	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	1,7 km	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	1,6 km	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	1,4 km	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	1,5 km	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	1,6 km	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	1,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu