Rødkløvervej 24

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.891.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 18 9430 Vadum	125 m²	71 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15 9430 Vadum	90 m²	97 m	14-10-2026	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	322 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Grønslet 18 9430 Vadum	128 m²	212 m	27-06-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	351 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	302 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Rødslet 16 9430 Vadum	132 m²	143 m	11-08-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	414 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	291 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	166 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu