Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Fynsgade 63

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
533 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.508 kr/m².2.407.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 16.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.418.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden aug. 2025
512k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.418.143 kr.Markedet · 1992511.680 kr.Markedet · 1993587.600 kr.Markedet · 1994617.630 kr.Markedet · 1995669.500 kr.Markedet · 1996788.710 kr.Markedet · 1997998.400 kr.Markedet · 1998964.860 kr.Markedet · 1999863.980 kr.Markedet · 2000850.590 kr.Markedet · 2001936.910 kr.Markedet · 2002999.830 kr.Markedet · 2003952.770 kr.Markedet · 20041.054.040 kr.Markedet · 20051.083.810 kr.Markedet · 20061.174.030 kr.Markedet · 20071.617.850 kr.Markedet · 20082.087.020 kr.Markedet · 20091.747.850 kr.Markedet · 20101.523.080 kr.Markedet · 20111.951.300 kr.Markedet · 20121.684.540 kr.Markedet · 20131.988.220 kr.Markedet · 20141.676.610 kr.Markedet · 20151.705.730 kr.Markedet · 20161.731.600 kr.Markedet · 20172.294.890 kr.Markedet · 20181.813.370 kr.Markedet · 20191.768.130 kr.Markedet · 20202.257.450 kr.Markedet · 20212.439.060 kr.Markedet · 20222.182.700 kr.Markedet · 20232.664.350 kr.Markedet · 20242.418.260 kr.Markedet · 20252.388.360 kr.Markedet · 20262.250.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 61
6700 Esbjerg		140 m²16 m13-10-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Ribegade 18
6700 Esbjerg		128 m²118 m19-02-20252.574.000 kr.20.109 kr./m²
Manøgade 7
6700 Esbjerg		130 m²344 m15-05-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Rørkjærsgade 60
6700 Esbjerg		128 m²272 m17-07-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 40
6700 Esbjerg		135 m²120 m15-04-20242.650.000 kr.19.630 kr./m²
Ribegade 59
6700 Esbjerg		130 m²495 m15-04-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²
Baggesens Alle 32
6700 Esbjerg		135 m²190 m08-01-20251.675.000 kr.12.407 kr./m²
Carit Etlars Alle 4
6700 Esbjerg		130 m²536 m09-04-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
Finsensgade 17
6700 Esbjerg		129 m²524 m23-04-20262.325.000 kr.18.023 kr./m²
Rørkjærsgade 44
6700 Esbjerg		122 m²147 m23-11-20253.650.000 kr.29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden