Rødhættevej 13B

Villa · 149 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.530 kr/m².5.675.200 kr.
2Vores vurdering6.489.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	105 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	64 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	151 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	98 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	210 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	183 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	279 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	353 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	550 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	359 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu