Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Landsgravvej 38

Villa · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.545 kr/m².1.737.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.250.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden apr. 2021
323k646k969k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.375.000 kr.I dag · vores estimat1.250.772 kr.Markedet · 1992408.348 kr.Markedet · 1993406.372 kr.Markedet · 1994431.452 kr.Markedet · 1995363.508 kr.Markedet · 1996416.784 kr.Markedet · 1997556.016 kr.Markedet · 1998521.968 kr.Markedet · 1999378.480 kr.Markedet · 2000525.692 kr.Markedet · 2001666.672 kr.Markedet · 2002625.176 kr.Markedet · 2003616.208 kr.Markedet · 2004731.576 kr.Markedet · 2005739.404 kr.Markedet · 2006999.096 kr.Markedet · 2007970.520 kr.Markedet · 20081.155.428 kr.Markedet · 20091.000.160 kr.Markedet · 2010844.436 kr.Markedet · 2011896.040 kr.Markedet · 2012566.960 kr.Markedet · 2013861.308 kr.Markedet · 2014859.864 kr.Markedet · 2015868.376 kr.Markedet · 2016926.136 kr.Markedet · 2017850.896 kr.Markedet · 2018900.600 kr.Markedet · 2019954.180 kr.Markedet · 20201.035.880 kr.Markedet · 20211.106.560 kr.Markedet · 20221.323.008 kr.Markedet · 20231.140.000 kr.Markedet · 20241.192.744 kr.Markedet · 20251.193.960 kr.Markedet · 20261.283.108 kr.Markedet · 20271.615.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.250.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget
  • 1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsgravvej 46
4200 Slagelse		107 m²78 m06-05-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²318 m18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²893 m06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²415 m30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Bagervej 29
4200 Slagelse		89 m²101 m27-05-20241.830.000 kr.20.562 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²1,4 km08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Vestre Ringgade 63
4200 Slagelse		87 m²636 m21-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Nørrevoldgade 11
4200 Slagelse		80 m²1,5 km29-09-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Marievangsvej 68
4200 Slagelse		91 m²393 m22-10-20241.945.000 kr.21.374 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²1,8 km31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden