Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Landevejen 16, Nordby

Villa · 206 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.636 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 206 m².3.145.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.231.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden maj 2018
341k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.600.000 kr.30. dec. 20201.616.500 kr.I dag · vores estimat2.231.010 kr.Markedet · 1992775.796 kr.Markedet · 1993429.098 kr.Markedet · 1994420.240 kr.Markedet · 1995904.134 kr.Markedet · 19961.023.408 kr.Markedet · 1997875.500 kr.Markedet · 1998964.286 kr.Markedet · 1999905.988 kr.Markedet · 2000841.304 kr.Markedet · 20011.624.310 kr.Markedet · 20021.384.938 kr.Markedet · 20031.318.812 kr.Markedet · 20041.138.562 kr.Markedet · 20051.106.632 kr.Markedet · 20061.712.066 kr.Markedet · 20071.645.322 kr.Markedet · 20081.721.954 kr.Markedet · 20092.096.874 kr.Markedet · 20101.404.302 kr.Markedet · 20111.716.598 kr.Markedet · 2012974.380 kr.Markedet · 20131.912.916 kr.Markedet · 2014867.672 kr.Markedet · 20151.491.852 kr.Markedet · 20161.432.112 kr.Markedet · 20171.773.660 kr.Markedet · 20181.438.704 kr.Markedet · 20192.590.862 kr.Markedet · 20203.367.482 kr.Markedet · 20211.471.870 kr.Markedet · 20222.451.812 kr.Markedet · 20231.895.406 kr.Markedet · 20242.448.104 kr.Markedet · 20253.075.580 kr.Markedet · 20262.768.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.616.500 kr.
I dag · vores estimat
2.231.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet1.616.500 kr.
  • 2018majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²955 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²996 m21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²1,2 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²1,6 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²888 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,4 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²729 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²1,3 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,1 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,2 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden