Ansgarsvej 22, 9600 Aars — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 10.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.551.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1991majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	42 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	112 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	34 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	194 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	150 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Kærvej 61 9600 Aars	153 m²	215 m	29-10-2024	1.300.000 kr.	8.497 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	296 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærvej 57 9600 Aars	153 m²	253 m	24-03-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	246 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	423 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu