Tyttebærvej 80

Fritidshus · 133 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.863 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2863 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².911.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.603 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 13.400 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.194.512 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2017Bygget
2016okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	515 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	297 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	295 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	295 m	06-10-2023	895.000 kr.	12.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu