Nordre Skovvænge 72

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.917 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 26.450 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 24.665 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.432.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skovvænge 107, Midskov 5370 Mesinge	73 m²	274 m	11-12-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Søndre Skovpark 4, Midskov 5370 Mesinge	84 m²	1,8 km	16-03-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Svalevej 1, Dalby Bugten 5370 Mesinge	75 m²	2,2 km	29-04-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 41C, Midskov 5370 Mesinge	71 m²	1,9 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Midskovgårdsvej 12, Midskov 5370 Mesinge	69 m²	2,1 km	01-02-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Nordre Skovpark 12, Midskov 5370 Mesinge	64 m²	1,7 km	27-06-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordre Skovpark 27, Midskov 5370 Mesinge	65 m²	1,8 km	13-01-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Søndre Skovpark 23, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	1,9 km	20-10-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Nordre Skovpark 18, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	1,7 km	22-03-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Fuglesangvej 10, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	931 m	04-01-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu