Alperosevej 8

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.705 kr/m².8.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 56.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.245.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 9.245.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, tinglyst skøde6.111.111 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	28 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	40 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	77 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	566 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	320 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	285 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	561 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	551 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	254 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	261 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu