Strandtoften 7, Yderby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 45 m².1.240.290 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.111.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 655.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.556.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1983Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	116 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	299 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	681 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	516 m	22-06-2025	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	84 m	06-11-2024	1.085.000 kr.	22.143 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	272 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	229 m	30-07-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	551 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Fyrrehøj 5, Vestervang 4583 Sjællands Odde	48 m²	738 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Poppelhøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	50 m²	611 m	21-07-2026	1.556.000 kr.	31.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu