Palleshøj 10, 8781 Stenderup — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.503.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.811.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	99 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	35 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	255 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	279 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	245 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	738 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	33 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	933 m	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	289 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	262 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu