Botvedsvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.803.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 404% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 302.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1994mar.Ejerskifte302.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botvedsvej 10 9430 Vadum	138 m²	37 m	18-03-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	56 m	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	233 m	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	267 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	382 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	95 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	388 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	622 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	329 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	386 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu