Menu
For mæglere Log ind
Islands Brygge 24B, 6. tv
B

Prisvurdering · 2300 København S

Islands Brygge 24B, 6. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 22.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
8
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
4237 m²
Bebygget areal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.117 kr/m².11.922.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.7× over median (157142 vs 59084 kr/m²)+12,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.905.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.000.000 kr / Estimat: 13.695.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,08 pct. siden jan. 2018
517k3,6M6,7M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20189.500.000 kr.31. aug. 202111.700.000 kr.31. dec. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat12.905.716 kr.Markedet · 1992805.560 kr.Markedet · 1993603.540 kr.Markedet · 1994688.100 kr.Markedet · 1995707.280 kr.Markedet · 1996968.240 kr.Markedet · 1997905.240 kr.Markedet · 1998822.080 kr.Markedet · 19991.341.760 kr.Markedet · 20001.468.180 kr.Markedet · 20011.880.340 kr.Markedet · 20022.228.520 kr.Markedet · 20032.417.520 kr.Markedet · 20042.546.180 kr.Markedet · 20052.799.720 kr.Markedet · 20063.905.580 kr.Markedet · 20073.806.320 kr.Markedet · 20083.666.600 kr.Markedet · 20093.537.660 kr.Markedet · 20103.175.900 kr.Markedet · 20113.139.220 kr.Markedet · 20123.019.660 kr.Markedet · 20133.817.520 kr.Markedet · 20143.848.600 kr.Markedet · 20154.067.420 kr.Markedet · 20164.434.500 kr.Markedet · 20174.916.800 kr.Markedet · 20185.303.060 kr.Markedet · 20195.351.500 kr.Markedet · 20205.473.020 kr.Markedet · 20216.306.860 kr.Markedet · 20226.650.000 kr.Markedet · 20235.887.980 kr.Markedet · 20246.469.680 kr.Markedet · 20257.236.460 kr.Markedet · 20269.208.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.905.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islands Brygge 32A, 4. 437
2300 København S		143 m²286 m30-11-202513.900.000 kr.97.203 kr./m²
Islands Brygge 32B, 6. 662
2300 København S		143 m²298 m14-12-202412.505.000 kr.87.448 kr./m²
Islands Brygge 32B, 2. 219
2300 København S		143 m²298 m16-09-202412.635.000 kr.88.357 kr./m²
Islands Brygge 32B, 2. 220
2300 København S		143 m²298 m07-04-202411.500.000 kr.80.420 kr./m²
Islands Brygge 13, 5.
2300 København S		140 m²699 m29-01-202612.450.000 kr.88.929 kr./m²
Islands Brygge 63C, 1. th
2300 København S		154 m²77 m29-01-20248.735.000 kr.56.721 kr./m²
Islands Brygge 34B, 4. tv
2300 København S		148 m²442 m26-09-202515.600.000 kr.105.405 kr./m²
Islands Brygge 34B, 1. th
2300 København S		148 m²442 m11-12-202411.100.000 kr.75.000 kr./m²
Islands Brygge 40, 3. th
2300 København S		144 m²682 m16-09-202513.500.000 kr.93.750 kr./m²
Islands Brygge 65, 1. mf
2300 København S		126 m²115 m06-02-20257.300.000 kr.57.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden