Bag Havstokken 1, Faarup Klit

Fritidshus · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 70 m².1.959.370 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.152.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
24. jun. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2001Ombygning
1992jun.Ejerskifte450.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	220 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	550 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	357 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	358 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	498 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	652 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	534 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Kvansletten 28 9493 Saltum	73 m²	648 m	30-10-2023	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	813 m	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Hjortevangen 14, Faarup Klit 9493 Saltum	75 m²	544 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu