Prisvurdering · 2760 Måløv

Gjørdingvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.922 kr/m².4.767.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjørdingvej gns: 31.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.922.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.260.991 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.260.991 kr.
2005majEjerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	42 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	53 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	140 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	130 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	265 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	250 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	148 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	119 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Myrholmen 69 2760 Måløv	150 m²	804 m	20-05-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Måløv Hovedgade 107A 2760 Måløv	143 m²	1,1 km	24-12-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu