Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hovedgaden 15A

Rækkehus · 213 m² · bygget 1821

Om boligen

Rækkehus på 213 m², grund på 2.837 m², 6 værelser, opført i 1821, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1821
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
2837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.535 kr/m².6.050.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 25.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.628.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,88 pct. siden jun. 2024
836k6,7M12,5M18,3M24,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.293.750 kr.I dag · vores estimat5.628.356 kr.Markedet · 19921.413.042 kr.Markedet · 19931.316.979 kr.Markedet · 19941.604.316 kr.Markedet · 19951.459.263 kr.Markedet · 19961.521.885 kr.Markedet · 19971.857.147 kr.Markedet · 19982.671.659 kr.Markedet · 19993.313.002 kr.Markedet · 20002.449.074 kr.Markedet · 20012.825.019 kr.Markedet · 20022.739.180 kr.Markedet · 20034.338.810 kr.Markedet · 20042.703.396 kr.Markedet · 20054.521.990 kr.Markedet · 20066.241.113 kr.Markedet · 20077.909.329 kr.Markedet · 20086.364.014 kr.Markedet · 20094.650.003 kr.Markedet · 20104.414.425 kr.Markedet · 20114.060.845 kr.Markedet · 20124.627.212 kr.Markedet · 20135.667.078 kr.Markedet · 20145.601.687 kr.Markedet · 20156.119.703 kr.Markedet · 20165.493.696 kr.Markedet · 20176.773.400 kr.Markedet · 20187.099.929 kr.Markedet · 20196.922.500 kr.Markedet · 20206.937.836 kr.Markedet · 20218.559.405 kr.Markedet · 202210.225.917 kr.Markedet · 20237.723.806 kr.Markedet · 20246.890.124 kr.Markedet · 20259.281.049 kr.Markedet · 202610.760.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.293.750 kr.
I dag · vores estimat
5.628.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte3.293.750 kr.
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerandel overdraget
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 15B
2791 Dragør		187 m²14 m16-06-20264.750.000 kr.25.401 kr./m²
Ulspilsager 56E
2791 Dragør		172 m²1,4 km02-07-20265.200.000 kr.30.233 kr./m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²2,1 km10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²1,9 km29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Stærevænget 54
2791 Dragør		155 m²1,3 km24-11-20234.850.000 kr.31.290 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²2,1 km18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²2,2 km12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 2
2791 Dragør		166 m²2,2 km03-02-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²2,2 km24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Thimandsvænget 80
2791 Dragør		137 m²1,2 km16-07-20264.505.000 kr.32.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden