Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Concordiavej 26

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.095 kr/m².8.753.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.017.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jul. 2013
1,0M4,5M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20133.650.000 kr.31. aug. 202612.850.000 kr.I dag · vores estimat12.017.338 kr.Markedet · 19921.800.000 kr.Markedet · 19931.866.200 kr.Markedet · 19941.437.800 kr.Markedet · 19951.600.800 kr.Markedet · 19961.366.600 kr.Markedet · 19972.539.000 kr.Markedet · 19982.850.000 kr.Markedet · 19993.257.800 kr.Markedet · 20003.716.600 kr.Markedet · 20012.886.200 kr.Markedet · 20023.218.400 kr.Markedet · 20034.150.200 kr.Markedet · 20043.198.600 kr.Markedet · 20053.814.600 kr.Markedet · 20067.592.400 kr.Markedet · 20079.876.600 kr.Markedet · 20084.769.200 kr.Markedet · 20093.711.400 kr.Markedet · 20105.169.000 kr.Markedet · 20117.000.000 kr.Markedet · 20124.302.400 kr.Markedet · 20135.951.800 kr.Markedet · 20145.334.400 kr.Markedet · 20153.388.000 kr.Markedet · 20166.114.400 kr.Markedet · 20176.344.600 kr.Markedet · 20185.517.200 kr.Markedet · 20196.875.000 kr.Markedet · 20206.851.000 kr.Markedet · 20217.835.200 kr.Markedet · 20227.753.600 kr.Markedet · 20237.411.200 kr.Markedet · 20249.715.200 kr.Markedet · 20259.760.600 kr.Markedet · 202610.111.200 kr.Markedet · 202715.098.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.017.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte12.850.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²448 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²345 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²544 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²702 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²947 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Stokkevad 7A
2850 Nærum		210 m²598 m21-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²389 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²637 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²376 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²642 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden