Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Solbærvænget 34

Rækkehus · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
407 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.305 kr/m².5.369.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.706.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden jul. 2004
621k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.060.000 kr.17. sep. 20131.995.000 kr.9. aug. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat5.706.867 kr.Markedet · 1992746.354 kr.Markedet · 1993732.559 kr.Markedet · 1994806.073 kr.Markedet · 1995621.131 kr.Markedet · 1996897.832 kr.Markedet · 1997995.376 kr.Markedet · 19981.125.405 kr.Markedet · 19991.653.709 kr.Markedet · 20001.406.378 kr.Markedet · 20011.352.444 kr.Markedet · 20021.521.188 kr.Markedet · 20031.748.227 kr.Markedet · 20041.374.783 kr.Markedet · 20051.887.868 kr.Markedet · 20062.813.735 kr.Markedet · 20071.302.426 kr.Markedet · 20082.002.856 kr.Markedet · 20091.763.179 kr.Markedet · 20102.505.884 kr.Markedet · 20112.221.173 kr.Markedet · 20122.399.885 kr.Markedet · 20132.860.727 kr.Markedet · 20142.961.831 kr.Markedet · 20152.818.363 kr.Markedet · 20162.982.924 kr.Markedet · 20172.887.694 kr.Markedet · 20183.278.938 kr.Markedet · 20193.128.884 kr.Markedet · 20203.364.200 kr.Markedet · 20213.486.486 kr.Markedet · 20224.325.222 kr.Markedet · 20233.717.352 kr.Markedet · 20243.664.130 kr.Markedet · 20254.045.139 kr.Markedet · 20264.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
17. sep. 2013 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.706.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvænget 26
2880 Bagsværd		88 m²48 m09-12-20256.300.000 kr.71.591 kr./m²
Solbærvænget 37
2880 Bagsværd		115 m²40 m07-11-20246.425.000 kr.55.870 kr./m²
Solbærvænget 19
2880 Bagsværd		115 m²117 m31-10-20246.075.000 kr.52.826 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B
2880 Bagsværd		91 m²198 m13-07-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²
Bondehavevej 80
2880 Bagsværd		88 m²400 m04-03-20254.500.000 kr.51.136 kr./m²
Bondehavevej 70
2880 Bagsværd		88 m²406 m25-10-20234.605.000 kr.52.330 kr./m²
Fortgrunden 8
2880 Bagsværd		90 m²409 m06-11-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Fortgrunden 6
2880 Bagsværd		88 m²415 m04-10-20254.825.000 kr.54.830 kr./m²
Bondehavevej 79
2880 Bagsværd		88 m²443 m07-11-20234.905.000 kr.55.739 kr./m²
Bondehavevej 63
2880 Bagsværd		88 m²448 m27-02-20254.265.000 kr.48.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden