Murmanskgade 11, 4. tv., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 20.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 6827 m²
Bebygget areal: 1154 m²
Erhvervsareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.842 kr/m².12.255.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMurmanskgade gns: 67.772 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering17.655.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murmanskgade 11, 2. 3 2150 Nordhavn	127 m²	1 m	26-07-2025	10.525.000 kr.	82.874 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 3 2150 Nordhavn	127 m²	1 m	21-04-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Murmanskgade 3, 4. tv 2150 Nordhavn	117 m²	97 m	23-11-2023	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Murmanskgade 11, 1. 1 2150 Nordhavn	114 m²	1 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	90.789 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 1 2150 Nordhavn	111 m²	1 m	18-06-2025	10.250.000 kr.	92.342 kr./m²
Murmanskgade 11, 2. 1 2150 Nordhavn	111 m²	1 m	26-05-2025	10.250.000 kr.	92.342 kr./m²
Fortkaj 30, 2. mf 2150 Nordhavn	215 m²	50 m	10-03-2025	13.800.000 kr.	64.186 kr./m²
Fortkaj 30, 4. tv 2150 Nordhavn	217 m²	50 m	20-07-2025	13.800.000 kr.	63.594 kr./m²
Helsinkigade 18, 2. 2 2150 Nordhavn	193 m²	92 m	25-03-2025	14.333.000 kr.	74.264 kr./m²
Mariehamngade 9, 4. 2150 Nordhavn	188 m²	146 m	28-04-2025	21.750.000 kr.	115.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu