Fortkaj 38, 5., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 6827 m²
Bebygget areal: 1154 m²
Erhvervsareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.641 kr/m².11.133.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.265 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-27,00 pct.
3Vores vurdering13.769.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 14.841.093 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortkaj 30, 6. tv 2150 Nordhavn	151 m²	33 m	25-02-2025	10.650.000 kr.	70.530 kr./m²
Fortkaj 38, 4. 2 2150 Nordhavn	147 m²	1 m	12-07-2025	13.500.000 kr.	91.837 kr./m²
Fortkaj 38, 2. tv 2150 Nordhavn	142 m²	1 m	26-02-2025	10.250.000 kr.	72.183 kr./m²
Fortkaj 36, 5. tv 2150 Nordhavn	136 m²	18 m	12-11-2025	14.700.000 kr.	108.088 kr./m²
Fortkaj 36, 4. tv 2150 Nordhavn	132 m²	18 m	13-12-2023	9.750.000 kr.	73.864 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 3 2150 Nordhavn	128 m²	18 m	10-10-2024	8.006.000 kr.	62.547 kr./m²
Fortkaj 38, 1. 2150 Nordhavn	179 m²	1 m	18-06-2025	15.750.000 kr.	87.989 kr./m²
Fortkaj 22, 5. tv 2150 Nordhavn	121 m²	113 m	29-05-2025	11.725.000 kr.	96.901 kr./m²
Fortkaj 20, 1. tv 2150 Nordhavn	121 m²	133 m	29-11-2023	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Fortkaj 22, 4. th 2150 Nordhavn	118 m²	113 m	11-05-2025	9.400.000 kr.	79.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu