Prisvurdering · 2900 Hellerup

Mylius Erichsens Alle 5

Villa · 174 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.216 kr/m².10.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.248.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,30 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.248.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	73 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	20 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	90 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	423 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	441 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	120 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	185 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	311 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	339 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	629 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu