Sofievej 2

Villa · 336 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.616 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1616 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.442 kr/m².20.609.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering20.312.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.312.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	78 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	169 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	278 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	544 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	552 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,1 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,1 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	735 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,3 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,5 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu