Kildevej 31A, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 219 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.499 kr/m².12.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 64.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering15.589.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 17.459.372 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2017Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	27 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	362 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	108 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	452 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	495 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	334 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	600 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	226 m²	403 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	59.071 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	84 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	599 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu