Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stakkeledet 72

Villa · 200 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.012 kr/m².6.593.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering9.035.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 9.557.064 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.035.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	648 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	459 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	231 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	287 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	665 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	588 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 19 2970 Hørsholm	122 m²	670 m	05-11-2023	3.075.000 kr.	25.205 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	373 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	306 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	366 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu