Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Johannevej 10

Villa · 154 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.704 kr/m².7.744.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.388.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	53 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	161 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	270 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	52 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	156 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	124 m²	271 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	50.202 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	227 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	99 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	223 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	254 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu