Pilehøj 40

Rækkehus · 134 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 98 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².3.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøj gns: 31.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.192.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.090.426 kr.
18. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.090.426 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.090.426 kr.
nov.Ejerskifte1.090.426 kr.
2008majSolgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6 2990 Nivå	127 m²	37 m	15-06-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Pilehøj 44 2990 Nivå	143 m²	18 m	03-04-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Pilehøj 31 2990 Nivå	119 m²	52 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pilehøj 8 2990 Nivå	119 m²	55 m	26-10-2025	3.820.000 kr.	32.101 kr./m²
Pilehøj 11 2990 Nivå	95 m²	63 m	30-10-2025	3.170.000 kr.	33.368 kr./m²
Pilehøj 20 2990 Nivå	89 m²	88 m	28-04-2024	2.965.000 kr.	33.315 kr./m²
Slåenhøj 2, Niverød 2990 Nivå	134 m²	32 m	14-10-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Hyldehøj 38 2990 Nivå	134 m²	82 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Hyldehøj 38 2990 Nivå	134 m²	82 m	20-02-2025	3.645.000 kr.	27.201 kr./m²
Hyldehøj 37 2990 Nivå	134 m²	87 m	29-05-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu