Menu
For mæglere Log ind
Engdraget 4
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engdraget 4

Villa · 174 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.382 kr/m².5.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 31.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.670.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²100 m16-12-20244.200.000 kr.20.488 kr./m²
Engdraget 10
2680 Solrød Strand		126 m²40 m20-10-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²621 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²721 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Klitrosevænget 1
2680 Solrød Strand		173 m²979 m27-12-20238.450.000 kr.48.844 kr./m²
Moseagervej 6
2680 Solrød Strand		160 m²424 m27-07-20245.795.000 kr.36.219 kr./m²
Moseagervej 26
2680 Solrød Strand		165 m²692 m19-11-20256.695.000 kr.40.576 kr./m²
Engstien 8
2680 Solrød Strand		152 m²154 m17-04-20243.995.000 kr.26.283 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²646 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Engstrupvej 24
2680 Solrød Strand		153 m²478 m24-09-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden