Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 12D, 3. th.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
961 m²
Bebygget areal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.261 kr/m².8.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.006.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jun. 2026
1,2M6,9M12,6M18,3M24,0M19941999200520082012201520182021202430. jun. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat8.006.127 kr.Markedet · 19941.166.520 kr.Markedet · 199719.742.280 kr.Markedet · 19981.572.240 kr.Markedet · 19991.907.160 kr.Markedet · 20022.513.520 kr.Markedet · 20033.180.480 kr.Markedet · 20054.863.120 kr.Markedet · 20062.400.000 kr.Markedet · 20075.719.680 kr.Markedet · 20082.571.480 kr.Markedet · 20104.262.280 kr.Markedet · 20114.682.640 kr.Markedet · 20124.271.880 kr.Markedet · 20134.184.160 kr.Markedet · 20144.545.120 kr.Markedet · 20154.782.600 kr.Markedet · 20167.812.480 kr.Markedet · 20177.629.120 kr.Markedet · 20185.067.600 kr.Markedet · 20196.937.440 kr.Markedet · 20206.375.240 kr.Markedet · 20217.953.960 kr.Markedet · 20227.905.360 kr.Markedet · 20239.420.600 kr.Markedet · 202423.951.640 kr.Markedet · 20257.162.680 kr.Markedet · 20269.051.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.006.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, tinglyst skøde11.100.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²185 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²38 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²38 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²38 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²38 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²38 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv
1051 København K		107 m²170 m06-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²170 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²150 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²147 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden