Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Niels Larsensvej 13

Fritidshus · 82 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².1.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 19.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-45,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.051.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,94 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	239 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	142 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	32 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	227 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	529 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	244 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	277 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	307 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	147 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	241 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu