Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 6

Fritidshus · 134 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.960 kr/m².11.141.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+51,10 pct.
3Vores vurdering9.776.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 118% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 8.930.097 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1043,50 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1997 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.776.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010855.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	312 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	351 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	985 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,3 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,6 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	148 m²	856 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	53.378 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	690 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	943 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,3 km	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	728 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu