Tværvej 2, Meløse

Villa · 271 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.259 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 271 m².5.673.927 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1931-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.093.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.395.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1984Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	538 m	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse 3320 Skævinge	198 m²	446 m	21-05-2024	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	141 m	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²
Nyvej 1, Meløse 3320 Skævinge	176 m²	66 m	12-08-2025	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Nyvej 30, Meløse 3320 Skævinge	188 m²	434 m	24-06-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Kildevænget 9, Meløse 3320 Skævinge	184 m²	467 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Travegårdsvej 7, Meløse 3320 Skævinge	169 m²	82 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Travegårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	49 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lille Lyngbyvej 6, Store Lyngby 3320 Skævinge	226 m²	2,0 km	04-05-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Travegårdsvej 14, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	129 m	28-12-2025	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu