Fåretoften 20, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.487 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.333.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.094 kr/m².2.735.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåretoften gns: 30.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering2.841.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.333.000 kr / Estimat: 2.801.090 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	138 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	100 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	242 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	552 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	196 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	411 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	413 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	1,3 km	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	940 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	564 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu