Rudolf Tegnersvej 4

Fritidshus · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.232 kr/m².11.677.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.061.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 29.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.061.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte29.000.000 kr.
2020jun.Solgt, familiehandel6.100.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	212 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	432 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,5 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,5 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	902 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,6 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	805 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	2,0 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	1,9 km	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	408 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu