Kystvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.954 kr/m².7.324.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering8.371.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.371.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg14.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte7.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	20 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	173 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	632 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	929 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	272 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	728 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	372 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	814 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	1,0 km	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	748 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu