Englodsvej 6, Smidstrup, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 30.751 kr/m² × 107 m².3.290.357 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.929.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.950.000 kr / Estimat: 2.760.324 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodsvej 33, Smidstrup 3250 Gilleleje	93 m²	477 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	45.699 kr./m²
Englodsvej 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	82 m²	453 m	08-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	34 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Englodsvej 67, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	1,0 km	06-08-2025	1.945.000 kr.	25.260 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	104 m²	183 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	104 m²	183 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	384 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	416 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Høgevej 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	507 m	20-10-2023	8.050.000 kr.	74.537 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	609 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu