Sandager 33

Fritidshus · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.104 kr/m².2.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.726.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	43 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Louisevej 3, Str Børstrup 3250 Gilleleje	75 m²	635 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	666 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Feriebyen 169, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	730 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	39.000 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	625 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	735 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Feriebyen 172, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	761 m	19-06-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Dyrholmen 119, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	75 m²	786 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Feriebyen 162, Gilbjerg 3250 Gilleleje	72 m²	724 m	30-10-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Paradisdalen 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	73 m²	882 m	21-08-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu