Birkegårdsvej 13, Annisse

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 21.520 kr/m² × 122 m².2.625.440 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.020.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.507.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.507.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.507.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.507.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 33, Annisse 3200 Helsinge	112 m²	170 m	31-01-2025	2.512.500 kr.	22.433 kr./m²
Birkegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	140 m²	101 m	03-04-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	128 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Birkegårdsvej 27, Annisse 3200 Helsinge	155 m²	119 m	13-08-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Birkegårdsvej 8, Annisse 3200 Helsinge	165 m²	82 m	16-02-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	55 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	165 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Rugmarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	125 m²	538 m	04-03-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse 3200 Helsinge	117 m²	447 m	09-07-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Tvingsvej 13, Annisse 3200 Helsinge	121 m²	734 m	03-01-2026	3.495.000 kr.	28.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu