Mågevænget 4, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 45 m².834.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering835.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte675.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	71 m	15-07-2025	901.250 kr.	19.176 kr./m²
Mågevænget 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	136 m	22-03-2025	876.000 kr.	15.643 kr./m²
Mågevænget 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	108 m	08-03-2024	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Mågevænget 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	103 m	23-10-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	457 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	408 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	559 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	589 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	86 m	13-07-2024	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Mellemvang 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	48 m²	587 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu