Menu
For mæglere Log ind
Nebsmøllevej 68C, Ortved
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nebsmøllevej 68C, Ortved

Villa · 193 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.191 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
4191 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 193 m².3.309.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.275.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 3.369.478 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,46 pct. siden jun. 1996
798k1,6M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020245. jun. 19961.362.000 kr.I dag · vores estimat3.275.067 kr.Markedet · 1992985.072 kr.Markedet · 1993897.064 kr.Markedet · 19941.009.583 kr.Markedet · 1995913.855 kr.Markedet · 1996855.955 kr.Markedet · 19971.120.944 kr.Markedet · 19981.491.504 kr.Markedet · 19991.654.203 kr.Markedet · 20001.378.406 kr.Markedet · 20011.780.232 kr.Markedet · 20021.561.949 kr.Markedet · 20031.795.286 kr.Markedet · 20041.980.952 kr.Markedet · 20052.177.426 kr.Markedet · 20062.459.592 kr.Markedet · 20072.761.637 kr.Markedet · 20082.555.513 kr.Markedet · 20092.466.154 kr.Markedet · 20102.120.105 kr.Markedet · 20112.347.266 kr.Markedet · 20122.144.423 kr.Markedet · 20131.988.479 kr.Markedet · 20142.539.880 kr.Markedet · 20152.451.293 kr.Markedet · 20162.019.166 kr.Markedet · 20172.431.221 kr.Markedet · 20182.746.004 kr.Markedet · 20192.492.981 kr.Markedet · 20202.795.412 kr.Markedet · 20213.249.155 kr.Markedet · 20223.511.249 kr.Markedet · 20233.165.586 kr.Markedet · 20243.298.370 kr.Markedet · 20253.672.018 kr.Markedet · 20263.528.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg
1.362.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebsmøllevej 5, Ortved
4100 Ringsted		138 m²349 m17-04-20251.870.000 kr.13.551 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved
4100 Ringsted		119 m²72 m21-01-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved
4100 Ringsted		107 m²153 m17-12-20251.835.000 kr.17.150 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted
4100 Ringsted		182 m²1,9 km17-02-20241.995.000 kr.10.962 kr./m²
Degnebakken 29, Vigersted
4100 Ringsted		180 m²1,9 km11-02-20262.095.000 kr.11.639 kr./m²
Hejdesvej 36, Valsømagle
4100 Ringsted		225 m²1,5 km19-10-20233.750.000 kr.16.667 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby
4100 Ringsted		189 m²2,9 km08-04-20264.775.000 kr.25.265 kr./m²
Skovbakken 15
4100 Ringsted		171 m²2,6 km13-04-20254.300.000 kr.25.146 kr./m²
Rusgårds Bakke 40, Vigersted
4100 Ringsted		149 m²1,9 km14-07-20252.745.000 kr.18.423 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup
4100 Ringsted		138 m²1,6 km17-06-20261.698.000 kr.12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden