Gurrevej 435, Gurre, 3490 Kvistgård — Villa · 177 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 177 m².4.521.819 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.453.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1974dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	693 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	773 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	1,3 km	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	1,0 km	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	1,2 km	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	3,0 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	2,8 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	1,3 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Marianelundsvej 12 3490 Kvistgård	116 m²	777 m	24-10-2023	4.527.795 kr.	39.033 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	1,1 km	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu