Skovvangsvej 26, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Villa · 135 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 14.959 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 14959 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: OP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 135 m².4.465.395 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (58518 vs 31941 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.135.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 4.487.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,0 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	1,0 km	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	1,0 km	01-01-2024	3.255.000 kr.	26.901 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	81 m	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	1,5 km	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	1,4 km	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	1,4 km	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Søsum Bygade 29, Søsum 3670 Veksø Sjælland	125 m²	1,2 km	16-10-2023	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	1,6 km	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	1,8 km	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu