Holmager 34

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.274 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².2.220.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.183.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 706.937 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2005okt.Solgt, andet706.937 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	1,7 km	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	894 m	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	2,1 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	2,5 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	2,1 km	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	1,8 km	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	2,7 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	2,7 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	3,0 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	2,8 km	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu