Menu
For mæglere Log ind
Drøsselbjergvej 45, Drøsselbjerg
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Drøsselbjergvej 45, Drøsselbjerg

Villa · 459 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 459 m², grund på 4.634 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1875

Arealer

Boligareal
459 m²
Grundareal
4634 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².4.482.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk459 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.134.646 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²3,6 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²3,8 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²3,9 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand
4200 Slagelse		300 m²6,9 km16-11-20244.500.000 kr.15.000 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		267 m²6,6 km16-07-20253.400.000 kr.12.734 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge
4200 Slagelse		343 m²8,2 km27-08-20254.350.000 kr.12.682 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg
4200 Slagelse		230 m²6,3 km11-01-20262.600.000 kr.11.304 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²8,7 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²9,5 km28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby
4200 Slagelse		245 m²9,4 km16-12-20254.495.000 kr.18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden