Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Landerslevvej 22, Lille Lyngerup

Villa · 141 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.469 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.882 kr/m².2.558.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,5 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	631 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rugtoften 23, Landerslev 3630 Jægerspris	140 m²	1,3 km	27-05-2025	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	886 m	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Rugtoften 15, Landerslev 3630 Jægerspris	151 m²	1,3 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	727 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Femhøjvej 24, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	1,9 km	27-01-2026	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup 3630 Jægerspris	118 m²	690 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	1,0 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	1,4 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu